1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
北九州市八幡西区
5.8万円/㎡
前年比-62.6%
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サンライフ黒崎西
福岡県北九州市八幡西区陣原五丁目
鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩11分
1992年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
668万円
9.7万円/㎡
377
571
764
958
AI査定結果
推定相場価格
668万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
571万円〜764万円
8.3万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ黒崎西
590万円（8.6万円/㎡）/ 7階 / 68.58㎡ / 4DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 590万円 | 8.6万円 | 7階 | 68.58㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/18 | 650万円 | 9.5万円 | 7階 | 68.58㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/14 | 790万円 | 12.2万円 | 4階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 848万円 | 10.8万円 | 6階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 890万円 | 13.8万円 | 4階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 948万円 | 12.1万円 | 6階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 920万円 | 14.3万円 | 4階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 900万円 | 11.5万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,000万円 | 15.5万円 | 4階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 13.4万円 | 6階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 590万円 | 8.6万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/14 | リヴィエール日吉台II 北九州市八幡西区日吉台二丁目 | 折尾駅16分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/05 | リバティサーラー 北九州市八幡西区千代ケ崎一丁目 | 本城駅11分 | 680万円 | 8.4万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/11 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅17分 | 850万円 | 10.5万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/12 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 650万円 | 9.8万円 | 66.58㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/11 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 598万円 | 8.9万円 | 66.95㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/29 | グリーンコート折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅7分 | 548万円 | 7.9万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 500万円 | 7.3万円 | 68.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/10 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 750万円 | 10.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/30 | ミリオンコーポラス折尾南 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅22分 | 560万円 | 9.3万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/24 | サンライフ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅17分 | 500万円 | 8.5万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/27 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 永犬丸駅14分 | 630万円 | 10.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 550万円 | 9.0万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィラ青山 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅7分 | 450万円 | 7.0万円 | 64.69㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/01 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 660万円 | 9.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/01 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 570万円 | 9.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/23 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 580万円 | 8.3万円 | 69.52㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | ダイアパレスア・グール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅15分 | 550万円 | 7.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日神パレステージ黒崎 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 750万円 | 9.8万円 | 76.77㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | コーポランド黒崎紅梅 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅15分 | 548万円 | 8.4万円 | 65.55㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライフプラザ紅梅 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅15分 | 680万円 | 8.5万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ミリオンコーポラス東館 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅19分 | 548万円 | 9.8万円 | 55.73㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | 山内シャルム町上津役 北九州市八幡西区町上津役西二丁目 | 西山駅24分 | 599万円 | 9.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、北九州市八幡西区では62.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して48.3%割高です。